Courtier immobilier
Proprio Direct
Bureau : 514-945-2495
Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
725 000$
MLS 16011084
Adresse
7110 , 7112 Rue D'Iberville , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Situé à quelque pas de la station de métro Iberville, vous serez charmé par ce duplex très bien rénové et entretenu au fil des ans. Cour avec 2 stationnements. Plans d'architecte disponible pour une éventuelle conversion en unifamiliale. Présentement, deux beaux 4 et demi avec possibilité d'un 3e logement au sous-sol. La toiture est suffisamment solide pour accueillir une terrasse. À proximité de nombreux services, épicerie, transport en commun, restaurants, école, pistes cyclables. À voir!
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1946 |
| Type de bâtiment | Possibilité d'échange | ||
| Dimensions du bâtiment | 7.62 m x 9.15 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 7.62 m x 25.60 m | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Terrain | ||
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
9.15 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
25.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
195.10 m²
Frais et taxes
:
563$ (2023)
:
4 764$ (2024)
Total
5 327$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
234 100$
Bâtiment
514 600$
Total
748 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 480$
Total des revenus
24 480$
Particularités des pièces
Pièces
: 4 | Chambres
:
2 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau
: 0
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| 14.5x13.6 P | ||||
| 12.11x8.6 P | ||||
| 12.11x7.10 P | ||||
| 14.6x9.11 P | ||||
| 3.4x2.7 P |
Inclusions
Luminaires, hottes de cuisine.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux, stores, lave-vaisselle.