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Bureau : 514-945-2495

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
MLS 12230018
Adresse
12085 , Rue Lachapelle , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Le vendeur est très motivé. Charmant bungalow dans un excellent emplacement est idéal pour les jeunes familles avec trois chambres à coucher, sous-sol partiellement fini, et belle cour arrière. Bien entretenu, parfait pour créer la maison de vos rêves. Le quartier offre un accès facile à la nature et aux commodités urbaines. Le parc Mesy est à quelques pas : il comprend une patinoire, des terrains de basket-ball et des structures de jeu. De nombreuses commodités et activités sont accessibles à pied. Accès facile aux principales autoroutes et voies de circulation. Faites un excellent investissement avec ce joyau caché.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1952  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.80 pi. x 40.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 51.70 pi. x 101.60 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes à convection
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.80 pi.
Profondeur du bâtiment
40.90 pi.
Façade du terrain
51.70 pi.
Profondeur du terrain
101.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 252.79 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
374$ (2022)
Taxes municipales :
3 058$ (2022)
Total
3 432$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
300 100$
Bâtiment
222 100$
Total
522 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.0x11.2 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.4x11.3 P   Plancher flottant 
Autre Rez-de-chaussée  6.3x3.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.0x11.4 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x8.4 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.4x7.9 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.3x11.4 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.8x20.11 P   - Irr Tapis 
Rangement Sous-sol  23.10x21.8 P   - Irr Béton 

Inclusions

2 réfrigérateurs, cuisinière, nouvelle souffleuse à neige, tondeuse à gazon, outils de jardin et de cuisine (tout ce qui se trouve dans la maison est inclus dans la vente, à l'exception des peintures entreposées au sous-sol).

Addenda

Charmant bungalow dans un excellent emplacement, idéal pour

les jeunes familles

Trois chambres à coucher, sous-sol partiellement aménagé

avec bar encastré, belle cour arrière

Bien entretenu, parfait pour créer la maison de vos rêves

À distance de marche des parcs, des écoles, des commodités

et des transports en commun

Cette maison accueillante est un endroit où votre famille

peut s'épanouir

Cour avant agréable avec parterres de fleurs, allée en

pierre, porche couvert

Garage attenant pour une voiture

Entrée carrelée avec placard

L'arcade s'ouvre sur un salon spacieux et ensoleillé

Magnifique parquet en bois dur partout

La grande fenêtre avant baigne la pièce de lumière naturelle

A côté se trouve la cuisine accueillante avec coin repas

Couleurs neutres, nombreux rangements, grand garde-manger

Un couloir mène aux chambres et à la salle de bains

Chambre principale tranquille, une grande fenêtre donne sur

le jardin

Chambres supplémentaires idéales pour des enfants et/ou un

bureau à domicile

Salle de bains complète avec douche/baignoire et

meuble-lavabo moderne

Le sous-sol partiellement aménagé offre des possibilités

infinies

Comprend une salle de jeux très spacieuse avec un bar

intégré

Un autre grand espace non fini à aménager

Magnifique jardin idéal pour les jardiniers en herbe

Terrasse avec un petit escalier reliant les deux niveaux

Clôturée et entourée de parterres de fleurs

Zone herbeuse où les enfants et les animaux domestiques

peuvent jouer

Le projet d'amélioration urbaine de la ville de Montréal a

ajouté :

De nouveaux égouts et des conduites d'eau potable

Nouveaux éclairages urbains, enfouissement des fils

électriques sous terre (subvention de la CSEM de 2500 $

pour les travaux électriques)

Élargissement des trottoirs avec des bordures en granit.

Plantation de nouveaux arbres le long de la rue

Le quartier offre un accès facile à la nature et aux

commodités urbaines

Le parc Mesy est à quelques pas : il comprend une

patinoire, des terrains de basket-ball et des structures de

jeux

De nombreuses commodités et activités sont accessibles à

pied :

Épiceries locales, pharmacie, café, restaurants, gymnase du

YMCA, bibliothèque, écoles primaires et intermédiaires,

arrêts d'autobus, Gare Bois-Franc, Hôpital du Sacré-Coeur

de Montréal (idéal pour les employés)

Accès facile aux principales autoroutes et voies de

circulation

Tout ce dont vous avez besoin et bien plus encore

Faites un excellent investissement dans l'avenir de votre

famille avec ce joyau caché

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