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à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 249 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 24521943
Adresse
5509 , 5517 6e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Imposant 6 logements de 30' de façade avec garage. Parfaitement situé au coeur de Rosemont à deux pas de la rue Masson. Propriété entretenue avec soin par la même famille depuis 1975. 5 beaux grands logements lumineux et un grand 3 1/2. Vous serez charmé dès le premier coup d'oeil par l'état des unités, moulures d'origines, hauts plafonds, grands rangements à l'arrière sans oublier le garage. Revenu potentiel de 70,000 $ incluant le garage et rangement vacant. Excellents locataires facile à visiter.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1921  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 59.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.14 m x 23.77 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Plus rangement au grenier
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
59.00 pi.
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
23.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
217.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
879$ (2022)
Taxes municipales :
6 895$ (2022)
Total
7 774$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
326 100$
Bâtiment
927 000$
Total
1 253 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
67 548$
Stationnements
2 460$
Total des revenus
70 008$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Laveuse, sécheuse du logement 5509A

Addenda

À retenir

* Immeuble soigneusement entretenu

* Localisation de premier plan

* Excellents locataires

* L'immeuble génère d'excellents revenus (RMB 17.8)

* Même propriétaire depuis 1975 de père en fils

* Secteur sécuritaire, ruelle familiale

À Proximité

* La rue Masson

* Restaurants branchés

* Boulangerie Première Masson

* Pharmacie

* Boutiques

* Épicerie

* SAQ

* Quincaillerie Rona

* Les Shops Angus et tous ses services

* Parcs

* Écoles

* Transport en commun

Informations supplémentaires:

Empiètements à l'arrière de l'immeuble. Voir certificat de

localisation.

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