Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Façade 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Face arrière 
Cour 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1918 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 7.70 m x 12.19 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 7.70 m x 25.60 m - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Allée | Dans la cour, Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Vide sanitaire | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Particularités des pièces
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.7x9.6 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.5x10.2 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.6x12.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.10x9.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.3x7.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.8x8.3 P | Bois | |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 10.5x9.6 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7x4.2 P | Céramique |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Ce beau triplex a été bien entretenu au fil des ans et se
trouve à quelques pas du métro Cadillac et de toutes les
commodités. Le rez-de-chaussée a été rénové avec de
superbes planchers de bois et une cuisine équipée d'un îlot.
La salle de bain a également été rénovée il y a quelques
années. La cour arrière clôturée, orientée vers le soleil
et avec une place de stationnement, est magnifique.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cet immeuble bien
entretenu dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les
avantages de cet investissement immobilier !
L'IMMEUBLE
+ Trois unités : 2 x 3 1/2 et un 5 1/2 au RDC.
+ RDC fraîchement repeints, plancher de latte de bois et
entrée laveuse-sécheuse.
+ Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logements.
+ Cour arrière orientée Ouest, clôturée et stationnement
pour le propriétaire.
+ Ruelle déneigée, cour clôturée avec espace de
stationnement.
+ 2 Logements loués jusqu'au 30 juin 2023, bons locataires.
+ Exclus aux baux sont le chauffage, l'électricité et l'eau
chaude.
+ Rez-de-chaussée libre immédiatement.
+ 2 Réservoirs eau chaude neuve (novembre 2022).
+ Travaux de structure refaits par l'entrepreneur
spécialisé Bisson Expert (Nov. 2022) -travaux sous garantie
transférable aux prochains propriétaires.
Revenu annuel potentiel : 30, 480$
Étage 1 : 460$/mois & 580$/mois (en processus de
renouvellement)
RDC : 1,500$/mois (potentiel)
EMPLACEMENT ET TRANSPORT
+ Station Cadillac à 10 min de marche
+ Transport en commun tout près (85, 362, 32,22)
+ À distance de marche des services essentiels, écoles
primaires, secondaires, garderies
+ À quelques minutes de marche de la rue Sherbrooke et de
ces nombreux services : restaurants, cafés, parcs,
commerces et plus...
+ Accès rapide aux divers axes routiers : boulevard
Notre-Dame, tunnel Louis-H-Lafontaine, 136.
***INFORMATIONS IMPORTANTES***
+ Les mesures intérieures peuvent avoir une marge d'erreur,
à être revalidé par l'acheteur
***Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur ***
