Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Courtier immobilier
Proprio Direct
Bureau : 514-945-2495

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
MLS 27584236
Adresse
2520 , 2524 Rue Louis-Veuillot , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Ce triplex est parfait pour un propriétaire occupant ! Avec un rez-de-chaussée de 1,000 pi2, 2 chambres fermées, et à seulement 10 minutes à pied du métro Cadillac. Fraîchement repeint, le plancher de latte de bois et une entrée laveuse-sécheuse sont des atouts. Situé près d'écoles primaires et secondaires, de parcs et d'une épicerie Métro. La cour arrière est clôturée et orientée vers l'ouest, avec une ruelle déneigée et une place de parking pour le propriétaire. Deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023 avec de bons locataires. Travaux de structure effectués en novembre 2022 toujours sous garantie. Opportunité à ne pas manquer.
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1918  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.70 m x 12.19 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 7.70 m x 25.60 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Dans la cour, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.70 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Façade du terrain
7.70 m
Profondeur du terrain
25.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
195.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
321$ (2022)
Taxes municipales :
2 907$ (2023)
Total
3 228$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
195 100$
Bâtiment
273 000$
Total
468 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 112$
Total des revenus
32 112$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.7x9.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x10.2 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.6x12.8 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.10x9.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x7.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x8.3 P   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.5x9.6 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x4.2 P   Céramique 

Inclusions

Fixtures, lave-vaisselle, stores et cabanon.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Ce beau triplex a été bien entretenu au fil des ans et se

trouve à quelques pas du métro Cadillac et de toutes les

commodités. Le rez-de-chaussée a été rénové avec de

superbes planchers de bois et une cuisine équipée d'un îlot.

La salle de bain a également été rénovée il y a quelques

années. La cour arrière clôturée, orientée vers le soleil

et avec une place de stationnement, est magnifique.

Ne manquez pas l'occasion de posséder cet immeuble bien

entretenu dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès

maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les

avantages de cet investissement immobilier !

L'IMMEUBLE

+ Trois unités : 2 x 3 1/2 et un 5 1/2 au RDC.

+ RDC fraîchement repeints, plancher de latte de bois et

entrée laveuse-sécheuse.

+ Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logements.

+ Cour arrière orientée Ouest, clôturée et stationnement

pour le propriétaire.

+ Ruelle déneigée, cour clôturée avec espace de

stationnement.

+ 2 Logements loués jusqu'au 30 juin 2023, bons locataires.

+ Exclus aux baux sont le chauffage, l'électricité et l'eau

chaude.

+ Rez-de-chaussée libre immédiatement.

+ 2 Réservoirs eau chaude neuve (novembre 2022).

+ Travaux de structure refaits par l'entrepreneur

spécialisé Bisson Expert (Nov. 2022) -travaux sous garantie

transférable aux prochains propriétaires.

Revenu annuel potentiel : 30, 480$

Étage 1 : 460$/mois & 580$/mois (en processus de

renouvellement)

RDC : 1,500$/mois (potentiel)

EMPLACEMENT ET TRANSPORT

+ Station Cadillac à 10 min de marche

+ Transport en commun tout près (85, 362, 32,22)

+ À distance de marche des services essentiels, écoles

primaires, secondaires, garderies

+ À quelques minutes de marche de la rue Sherbrooke et de

ces nombreux services : restaurants, cafés, parcs,

commerces et plus...

+ Accès rapide aux divers axes routiers : boulevard

Notre-Dame, tunnel Louis-H-Lafontaine, 136.

***INFORMATIONS IMPORTANTES***

+ Les mesures intérieures peuvent avoir une marge d'erreur,

à être revalidé par l'acheteur

***Vente sans garantie légale, aux risques et périls de

l'acheteur ***

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds