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Bureau : 514-945-2495

Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 11603215
Adresse
416 , 420 Rue Gordon , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Cet élégant triplex, méticuleusement entretenu, est idéalement situé sur la rue Gordon, à quelques pas du métro De L'Église et de la charmante Promenade Wellington. Le logement principal, disponible à l'acheteur, peut être aménagé en trois chambres à coucher, offrant ainsi une flexibilité et un espace de vie généreux. La propriété comprend également une belle cour arrière, agrémentée d'une grande terrasse, ainsi qu'un espace de stationnement. Au plaisir de vous faire visiter cette perle rare sur le marché.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1920  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 213.70 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
213.70 m²
Superficie du terrain (p.c.)
283.40 m²
Frais et taxes
:
521$ (2023)
:
4 195$ (2024)
Total
4 716$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
382 600$
Bâtiment
275 800$
Total
658 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 740$
Total des revenus
46 740$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  12.6x10.6 P   - Irr   Ouverte sur la salle à manger
  13x9.11 P   - Irr   Ouvert sur la cuisine et salon
  11.10x10 P   - Irr   Ouvert sur la salle à manger
  12.9x9.10 P   - Irr   Douche indépendante
  12.11x9.10 P   - Irr   Garde-robe double
  11.11x9.4 P   - Irr   Garde-robe double
  9.4x4.11 P   - Irr   Sans garde-robe, sans fenêtre
  9.4x5.6 P   - Irr   ouvert sur le salon
  8.3x4.6 P   - Irr  
  5x5 P   - Irr  
  23x46 P   - Irr  

Inclusions

Unité 420 : Laveuse, sécheuse, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur. Unité 416 : Laveuse et sécheuse.

Addenda

La rue Wellington a été classée la rue la plus cool au

monde selon Time Out.

Tout au long de la saison estivale, les piétons peuvent

profiter en toute quiétude de la rue Wellington et de ses

charmes variés. Nichée au coeur de Verdun, cette artère

commerçante offre un cadre accueillant et sécuritaire,

agrémenté d'aménagements ludiques et fleuris. Les nombreux

cafés, restaurants et boutiques de la promenade invitent à

la flânerie, tandis que les terrasses ensoleillées et les

espaces de détente offrent des pauses bienvenues pour se

ressourcer et apprécier l'ambiance animée de ce quartier

dynamique.

Plusieurs rénovations aux courants des années :

-Vers 1990, les fenêtres ont été changées;

-En 1995, le rez-de-chaussée a été rénové incluant la salle

de bain, la plomberie de la salle de bain et l'électricité

ont été remplacées. La salle de bain a été agrandie, et

l'accès au sous-sol a été relocalisé pour une meilleure

utilisation de l'espace;

-Vers 2002, pavé uni dans la cour;

-Vers 2002, cabanon;

-Vers 2002, remplacements des balcons arrière;

-Les balcons avant ont été remplacés;

-Le revêtement de la toiture a été rénové il y a moins de

10 ans;

-En 2012 rénovation complète du logement 416, dégarnissage

des murs et plafond, plomberie et électricité ont été

remplacés. Un ventilateur a été installé dans la salle de

bain, avec une évacuation vers l'extérieur, et une sortie

extérieure a été mise en place pour la sécheuse.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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