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Bureau : 514-945-2495

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 575 000$

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Photos

MLS 23703789

Adresse

5352 , 5360 Av. des Érables , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Description

Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Voici votre chance d'acquérir un immeuble en excellent état. 3 des 5 logements ont été rénovés (cuisine et salles de bain). Il est possible au 1er juillet d'avoir 2 logements disponibles pour votre occupation!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quintuplex	Année de construction	1929
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	8.72 m x 15.35 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	8.69 m x 26.21 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1)
		Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage		Vue
Sous-sol		Proximité
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.72 m

Profondeur du bâtiment

15.35 m

Façade du terrain

8.69 m

Profondeur du terrain

26.21 m

Superficie du terrain (p.c.)

229.30 m²

Frais et taxes

1 071$ (2023)

8 816$ (2024)

Total

9 887$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

403 600$

Bâtiment

998 900$

Total

1 402 500$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

85 740$

Total des revenus

85 740$

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		13.3x9.6 P
		27.9x11 P		salon double
		13.4x11.3 P
		17.10x10.7 P
		7x5.5 P
		13.8x11.7 P
		8.2x5.4 P
		15.7x11.3 P
		8x7.4 P
		11x9 P
		11x9.7 P
		10.10x7.6 P

Inclusions

5352 - Lave-vaisselle, 5354 - Électroménagers, 5356 - Électroménagers, 5358 - Aucune, 5360 - Meubles et électroménagers

Addenda

Les logements

2152 (Rez-de-chaussée)

Cuisine à couper le souffle

Salle de bain rénovée

De très grandes pièces.

Accès au sous-sol qui pourrait être aménagé selon votre

projet

5354 (3 1/2) rénové voir photo

Le logement sera libéré par la locataire au 1er juillet

Valeur locative environ 1400$ environ

5356 (3 1/2) rénové avec goût

Coup de coeur, idéal pour propriétaire occupant

Le stationnement appartient au propriétaire

Une visite vous convaincra

5358 (4 1/2)

Locataire de longue date

Bien entretenu

5360 (4 1/2)

Bien entretenu

Principales rénovations

2024 - Chauffe-eau rdc 5352

2023 - Rénovation salle de bain 5352

2022 - Chauffe-eau logements

2018 - Rénovation cuisine 5352

2017 - Rénovation 5360

2016 - Rénovation 5354

2014 - Fenêtres et porte-patio

2012 - Salle de bain RDC

2011 - Toiture refaite (goudron - gravier blanc)

2010 - Porte patio du RdC

2007 - Brique (joints refaits/ façade 5 derniers pieds en

haut / côté nord: du 2e étage au toit)

2007 - Portes d'entrée des logements

2006 - AC murale RdC

2004 - Pieutage mur mitoyen et façade

2004 - Chaudière Viessman (retrait du mazout)

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